Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 2, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 1ac

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.420 m²

Boligareal (BBR)

191 m²

Rest-byggeret (v0)

164 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	355 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,1 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.679 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.420 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,1 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202516.971 kr/m² (+14%)

202414.922 kr/m² (-25%)

202319.826 kr/m² (-1%)

202219.952 kr/m² (+3%)

202119.403 kr/m² (+15%)

202016.809 kr/m² (-9%)

201918.400 kr/m² (+29%)

201714.318 kr/m² (-6%)

201615.304 kr/m² (-7%)

201516.456 kr/m² (+37%)

201412.054 kr/m² (-26%)

201316.287 kr/m² (+24%)

201213.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderholm Skole	7,6 km	6,4	173
Frejlev Skole	8,2 km	7,5	585
Vadum Skole	8,9 km	6,7	310
Gl Hasseris Skole	9,0 km	8,5	848
Vesterkærets Skole	9,5 km	6,4	237

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 465 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 714 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (166 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Isbakkevej, ca. 27 biler/døgn (2017), 159 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 157740 m, hospital 194422 m, institution 158244 m, læge 158211 m, legeplads 157867 m, motorvejsafkørsel 178440 m, natteliv 158515 m, park 159784 m, station 172788 m.

Nærmeste vindmølle: 6522 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).