Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 2, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 16bu

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.200 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

448 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	600 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	448 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.069 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.200 m²	890 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9430 Vadum

20268.770 kr/m² (-14%)

202410.218 kr/m² (+7%)

20239.550 kr/m² (-2%)

20229.767 kr/m² (-7%)

202110.448 kr/m² (+8%)

20209.672 kr/m² (+14%)

20198.516 kr/m² (+1%)

20188.402 kr/m² (-5%)

20178.852 kr/m² (-15%)

201610.385 kr/m² (+34%)

20157.728 kr/m² (+3%)

20147.500 kr/m² (+6%)

20137.064 kr/m² (+8%)

20126.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadum Skole	492 m	6,7	310
Biersted Skole	4,6 km	7,3	373
Mentiqa Nordjylland	5,3 km	7,8	105
Gl Lindholm Skole	5,9 km	7,0	605
Vestbjerg Skole	6,6 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 720 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (253 m), kystnærhedszone (41 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellehammersvej, ca. 3.317 biler/døgn (2022), 273 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 279 m, dagligvarer 157823 m, hospital 193795 m, institution 158606 m, læge 158570 m, legeplads 157588 m, motorvejsafkørsel 177662 m, natteliv 157913 m, park 159167 m, station 171765 m.

Nærmeste vindmølle: 3837 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).