Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 2, 8370 Hadsten · Favrskov Kommune · matr. 14cm

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

702 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2016): 1.125.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.125.000 kr
2008	Almindelig fri handel	600.000 kr
2008	Almindelig fri handel	600.000 kr
2000	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.729 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	702 m²	938 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,2 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8370 Hadsten

202616.452 kr/m² (+2%)

202516.053 kr/m² (+13%)

202414.166 kr/m² (+1%)

202314.059 kr/m² (-4%)

202214.720 kr/m² (+14%)

202112.951 kr/m² (+7%)

202012.065 kr/m² (-1%)

201912.223 kr/m² (+2%)

201811.953 kr/m² (-1%)

201712.042 kr/m² (+17%)

201610.294 kr/m² (-9%)

201511.276 kr/m² (+2%)

201411.088 kr/m² (+3%)

201310.748 kr/m² (+4%)

201210.344 kr/m² (-7%)

201111.181 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Voldumegnens Friskole	849 m	5,8	93
Hadbjerg Skole	6,0 km	8,1	371
Ådalens Skole	6,1 km	7,3	246
Hadsten Skole	8,2 km	7,3	577
Assentoftskolen	8,9 km	7,3	612

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 932 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rigtrupvej, ca. 593 biler/døgn (2014), 45 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5838 m, dagligvarer 569 m, hospital 13969 m, institution 80889 m, ladestander (elbil) 6605 m, læge 10300 m, legeplads 243 m, motorvejsafkørsel 6572 m, natteliv 8541 m, park 2301 m, station 9026 m.

Nærmeste vindmølle: 2324 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).