Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 2, 5800 Nyborg · Nyborg Kommune · matr. 1bl

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

608 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

30 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	182 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	30 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1983): 560.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.846 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	608 m²	762 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5800 Nyborg

202615.079 kr/m² (+4%)

202514.490 kr/m² (+1%)

202414.299 kr/m² (+10%)

202313.054 kr/m² (-3%)

202213.450 kr/m² (+6%)

202112.714 kr/m² (+8%)

202011.786 kr/m² (+3%)

201911.422 kr/m² (+6%)

201810.739 kr/m² (+7%)

201710.062 kr/m² (+5%)

20169.586 kr/m² (-3%)

20159.879 kr/m² (+4%)

20149.531 kr/m² (0%)

20139.542 kr/m² (+1%)

20129.412 kr/m² (-11%)

201110.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nyborg Friskole	809 m	6,7	298
Nyborg Private Realskole	1,6 km	9,0	437
Birkhovedskolen	1,8 km	7,0	445
Danehofskolen	2,3 km	7,1	596
Refsvindinge Friskole	6,4 km	7,3	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 217 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 281 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (58 m), §3-beskyttet natur (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ferritslev-Nyborg, ca. 7.089 biler/døgn (2026), 899 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 797 m, dagligvarer 22165 m, hospital 32273 m, institution 22843 m, læge 22860 m, legeplads 21332 m, motorvejsafkørsel 21863 m, natteliv 22904 m, park 22461 m, station 23362 m.

Nærmeste vindmølle: 5854 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).