Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 1A, 7140 Stouby · Hedensted Kommune · matr. 11an

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

754 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

144 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	302 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	144 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2024): 1.440.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.440.000 kr
2009	Almindelig fri handel	750.000 kr
2009	Almindelig fri handel	750.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.505.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,9 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.430 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	754 m²	1.017 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7140 Stouby

202610.985 kr/m² (+8%)

202510.209 kr/m² (+49%)

20246.845 kr/m² (-20%)

20238.546 kr/m² (+17%)

20227.294 kr/m² (-14%)

20218.501 kr/m² (+35%)

20206.296 kr/m² (-12%)

20197.174 kr/m² (-8%)

20187.804 kr/m² (+30%)

20176.000 kr/m² (+16%)

20165.187 kr/m² (-23%)

20156.728 kr/m² (+59%)

20144.231 kr/m² (-28%)

20135.851 kr/m² (-24%)

20127.660 kr/m² (+31%)

20115.856 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejlefjordskolen (grundskole)	6,8 km	7,1	86
Skolen i Midten	7,1 km	6,3	185
Hedensted Skole	9,4 km	6,7	813
Fælleshåbsskolen	9,8 km	7,2	517
Stjernevejskolen	10,6 km	7,7	454

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 82,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 230 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (192 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, Stouby, ca. 1.075 biler/døgn (2021), 71 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6275 m, dagligvarer 79405 m, hospital 104931 m, institution 79118 m, læge 81307 m, legeplads 81004 m, motorvejsafkørsel 92220 m, natteliv 77191 m, park 78255 m, station 81606 m.

Nærmeste vindmølle: 3186 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).