Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 17, 7100 Vejle · Hedensted Kommune · matr. 22e

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.193 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

310 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	477 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	310 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.193 m²	1.002 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7100 Vejle

202611.491 kr/m² (+10%)

202510.467 kr/m² (+8%)

20249.659 kr/m² (-11%)

202310.838 kr/m² (-1%)

202210.910 kr/m² (-3%)

202111.232 kr/m² (+24%)

20209.091 kr/m² (0%)

20199.130 kr/m² (+23%)

20187.418 kr/m² (-6%)

20177.929 kr/m² (+57%)

20165.049 kr/m² (-30%)

20157.194 kr/m² (-23%)

20149.366 kr/m² (+10%)

20138.522 kr/m² (+16%)

20127.322 kr/m² (-12%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lindved Skole	386 m	6,4	311
Bøgballe Friskole	4,1 km	6,5	289
Grejs Friskole	4,2 km	7,9	193
Bredballe Privatskole	7,2 km	8,6	183
Stjernevejskolen	7,3 km	7,7	454

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 93,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 485 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (239 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl Landevej, ca. 1.706 biler/døgn (2026), 276 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 706 m, dagligvarer 398 m, hospital 6186 m, institution 93072 m, ladestander (elbil) 304 m, læge 7011 m, legeplads 1006 m, motorvejsafkørsel 1408 m, natteliv 7774 m, park 977 m, station 7830 m.

Nærmeste vindmølle: 918 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).