Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 13, 8653 Them · Silkeborg Kommune · matr. 6aæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

978 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

173 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	293 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	173 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2025): 1.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.422 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	978 m²	1.048 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8653 Them

202613.667 kr/m² (+9%)

202512.488 kr/m² (-5%)

202413.208 kr/m² (+5%)

202312.562 kr/m² (+1%)

202212.450 kr/m² (+24%)

202110.071 kr/m² (+9%)

20209.280 kr/m² (-5%)

20199.800 kr/m² (-9%)

201810.807 kr/m² (+13%)

20179.593 kr/m² (0%)

20169.552 kr/m² (+2%)

20159.353 kr/m² (+11%)

20148.410 kr/m² (-9%)

20139.212 kr/m² (-23%)

201211.899 kr/m² (+8%)

201111.024 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frisholm Skole	1,6 km	7,3	479
Virklund Skole	3,7 km	8,3	515
Sejs Skole	6,6 km	8,6	729
Vestre Skole	7,4 km	7,5	477
Tollundskolen	7,8 km	6,9	619

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 115,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 99 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (260 m), §3-beskyttet natur (195 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rustrupvej, ca. 2.844 biler/døgn (2025), 102 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 636 m, dagligvarer 102569 m, hospital 137981 m, institution 102685 m, læge 102689 m, legeplads 102188 m, motorvejsafkørsel 128974 m, natteliv 102099 m, park 103550 m, station 107350 m.

Nærmeste vindmølle: 7472 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).