Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 13, 4660 Store Heddinge · Stevns Kommune · matr. 3cy

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

738 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

35 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.757 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	738 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4660 Store Heddinge

202611.974 kr/m² (+11%)

202510.792 kr/m² (+2%)

202410.544 kr/m² (-36%)

202316.529 kr/m² (+35%)

202212.281 kr/m² (+19%)

202110.324 kr/m² (+7%)

20209.675 kr/m² (+17%)

20198.264 kr/m² (-4%)

20188.586 kr/m² (+2%)

20178.429 kr/m² (+19%)

20167.083 kr/m² (+7%)

20156.646 kr/m² (-1%)

20146.731 kr/m² (+9%)

20136.196 kr/m² (+5%)

20125.894 kr/m² (-23%)

20117.632 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Store Heddinge Skole	742 m	7,2	498
Skelbæk Friskole	5,3 km	6,4	170
Stevns Friskole	6,9 km	5,8	155
Hellested Friskole og Børnehus	7,5 km	7,2	204
Hotherskolen	9,3 km	6,9	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 747 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - St.Heddinge - Rødvig, ca. 5.855 biler/døgn (2019), 6315 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1118 m, dagligvarer 1042 m, hospital 22039 m, institution 424 m, læge 1009 m, legeplads 773 m, motorvejsafkørsel 19341 m, natteliv 7128 m, park 3932 m, station 1245 m.

Nærmeste vindmølle: 3504 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).