Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 12, 7140 Stouby · Hedensted Kommune · matr. 26ay

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

793 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

228 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	89 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	228 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.519 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	793 m²	1.018 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7140 Stouby

202610.985 kr/m² (+8%)

202510.209 kr/m² (+49%)

20246.845 kr/m² (-20%)

20238.546 kr/m² (+17%)

20227.294 kr/m² (-14%)

20218.501 kr/m² (+35%)

20206.296 kr/m² (-12%)

20197.174 kr/m² (-8%)

20187.804 kr/m² (+30%)

20176.000 kr/m² (+16%)

20165.187 kr/m² (-23%)

20156.728 kr/m² (+59%)

20144.231 kr/m² (-28%)

20135.851 kr/m² (-24%)

20127.660 kr/m² (+31%)

20115.856 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejlefjordskolen (grundskole)	6,8 km	7,1	86
Skolen i Midten	7,0 km	6,3	185
Hedensted Skole	9,2 km	6,7	813
Fælleshåbsskolen	9,8 km	7,2	517
Stjernevejskolen	10,5 km	7,7	454

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 80,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 367 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (266 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsmindevej, ca. 6.120 biler/døgn (2026), 193 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6162 m, dagligvarer 79441 m, hospital 105014 m, institution 79157 m, læge 81348 m, legeplads 81042 m, motorvejsafkørsel 92319 m, natteliv 77227 m, park 78293 m, station 81647 m.

Nærmeste vindmølle: 3042 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).