← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 12, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 3ft

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
689 m²
Boligareal (BBR)
124 m²
Rest-byggeret (v0)
83 m²
Seneste salg
1,0 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)207 m²
Eksisterende etageareal (proxy)124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 995.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2026Almindelig fri handel995.000 kr
2026Anden overdragelse995.000 kr
2026Almindelig fri handel995.000 kr
1979Almindelig fri handel460.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,3 km
Seneste salgspris1,0 mio1,6 mio
Pris pr. m² bolig8.024 kr10.652 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal689 m²1.105 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.168 kr/m² (+14%)
20258.069 kr/m² (-2%)
20248.233 kr/m² (-1%)
20238.333 kr/m² (+3%)
20228.056 kr/m² (+12%)
20217.193 kr/m² (+6%)
20206.801 kr/m² (-9%)
20197.468 kr/m² (+3%)
20187.256 kr/m² (+6%)
20176.826 kr/m² (+26%)
20165.402 kr/m² (-3%)
20155.580 kr/m² (+12%)
20144.963 kr/m² (-19%)
20136.159 kr/m² (-5%)
20126.452 kr/m² (-9%)
20117.103 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Ejby Skole656 m6,0328
Gelsted Skole4,3 km4,7154
Nørre Aaby Skole4,5 km6,0266
Nørre Aaby Realskole5,1 km7,9407
Anna Trolles Skole6,4 km6,6161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 210 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (170 m), §3-beskyttet natur (84 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kingstrupvej, ca. 436 biler/døgn (2020), 301 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4219 m, dagligvarer 75963 m, hospital 87896 m, institution 76244 m, ladestander (elbil) 4027 m, læge 77426 m, legeplads 75143 m, motorvejsafkørsel 75591 m, natteliv 75283 m, park 75799 m, station 76792 m.

Nærmeste vindmølle: 2130 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).