Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 11, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 3fp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

668 m²

Boligareal (BBR)

97 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	200 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	97 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 565.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.559 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	668 m²	1.103 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.168 kr/m² (+14%)

20258.069 kr/m² (-2%)

20248.233 kr/m² (-1%)

20238.333 kr/m² (+3%)

20228.056 kr/m² (+12%)

20217.193 kr/m² (+6%)

20206.801 kr/m² (-9%)

20197.468 kr/m² (+3%)

20187.256 kr/m² (+6%)

20176.826 kr/m² (+26%)

20165.402 kr/m² (-3%)

20155.580 kr/m² (+12%)

20144.963 kr/m² (-19%)

20136.159 kr/m² (-5%)

20126.452 kr/m² (-9%)

20117.103 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	679 m	6,0	328
Gelsted Skole	4,2 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,5 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,1 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	6,4 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 169 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (205 m), §3-beskyttet natur (72 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kingstrupvej, ca. 436 biler/døgn (2020), 258 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4186 m, dagligvarer 75957 m, hospital 87886 m, institution 76261 m, læge 77419 m, legeplads 75137 m, motorvejsafkørsel 75585 m, natteliv 75301 m, park 75816 m, station 76787 m.

Nærmeste vindmølle: 2102 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).