Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 11, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 288s

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

367 m²

Boligareal (BBR)

95 m²

Rest-byggeret (v0)

15 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	110 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1994): 178.834 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.161 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	367 m²	688 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202620.154 kr/m² (+25%)

202516.105 kr/m² (+3%)

202415.651 kr/m² (-19%)

202319.352 kr/m² (+10%)

202217.614 kr/m² (+17%)

202115.000 kr/m² (+4%)

202014.469 kr/m² (-6%)

201915.413 kr/m² (+31%)

201811.765 kr/m² (-8%)

201712.787 kr/m² (+2%)

201612.593 kr/m² (+3%)

201512.245 kr/m² (+13%)

201410.880 kr/m² (-2%)

201311.047 kr/m² (-10%)

201212.322 kr/m² (+15%)

201110.674 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kerteminde Byskole	258 m	7,3	391
Kertemindeegnens Friskole	3,4 km	7,3	245
Nymarken Skole og Børnehus	5,7 km	6,8	268
Rynkeby Friskole	6,0 km	7,5	68
Langtved Friskole	6,7 km	7,2	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 243 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 298 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 1.068 biler/døgn (2023), 104 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1141 m, dagligvarer 350 m, hospital 17099 m, institution 33674 m, ladestander (elbil) 614 m, læge 5259 m, legeplads 143 m, motorvejsafkørsel 11710 m, natteliv 259 m, park 366 m, station 17690 m.

Nærmeste vindmølle: 3930 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).