Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 1, 6200 Aabenraa · Aabenraa Kommune · matr. 425

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

918 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

150 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	275 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	150 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2007): 995.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.248 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	918 m²	1.100 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6200 Aabenraa

202610.858 kr/m² (-1%)

202511.020 kr/m² (+10%)

202410.000 kr/m² (-1%)

202310.120 kr/m² (+1%)

20229.982 kr/m² (+3%)

20219.694 kr/m² (+2%)

20209.515 kr/m² (+8%)

20198.776 kr/m² (0%)

20188.760 kr/m² (+9%)

20178.014 kr/m² (+4%)

20167.721 kr/m² (+8%)

20157.147 kr/m² (-5%)

20147.520 kr/m² (-4%)

20137.860 kr/m² (-1%)

20127.941 kr/m² (-12%)

20118.977 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stubbæk Skole	2,6 km	7,0	316
Aabenraa Friskole	4,6 km	7,7	213
Felsted Centralskole	5,5 km	7,4	261
Høje Kolstrup Skole	5,7 km	6,9	425
Løjt Kirkeby Skole	8,1 km	7,4	415

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 262 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 628 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (114 m), §3-beskyttet natur (83 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Varnæsvej, ca. 2.549 biler/døgn (2016), 444 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4753 m, dagligvarer 110048 m, hospital 120113 m, institution 113010 m, læge 113043 m, legeplads 110667 m, motorvejsafkørsel 112424 m, natteliv 113164 m, park 110206 m, station 113957 m.

Nærmeste vindmølle: 5678 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).