Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 1, 5610 Assens · Assens Kommune · matr. 104o

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

249 m²

Boligareal (BBR)

149 m²

Rest-byggeret (v0)

-49 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	100 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-49 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2014): 600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.196 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	249 m²	703 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5610 Assens

202610.298 kr/m² (+23%)

20258.383 kr/m² (-4%)

20248.770 kr/m² (+15%)

20237.619 kr/m² (-13%)

20228.804 kr/m² (-1%)

20218.902 kr/m² (+14%)

20207.798 kr/m² (+7%)

20197.266 kr/m² (-6%)

20187.699 kr/m² (-7%)

20178.241 kr/m² (+15%)

20167.191 kr/m² (0%)

20157.203 kr/m² (+1%)

20147.160 kr/m² (-13%)

20138.229 kr/m² (+2%)

20128.030 kr/m² (-6%)

20118.529 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandmølleskolen	501 m	7,9	317
Peter Willemoesskolen	820 m	6,8	208
Ebberup Skole	5,6 km	7,4	268
Glamsbjergskolen	13,3 km	7,0	382
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	13,5 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 636 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (100 m), §3-beskyttet natur (47 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ny Adelgade, ca. 396 biler/døgn (2024), 45 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5612 m, dagligvarer 77935 m, hospital 87861 m, institution 78825 m, ladestander (elbil) 519 m, læge 78838 m, legeplads 77094 m, motorvejsafkørsel 77603 m, natteliv 78803 m, park 78330 m, station 79015 m.

Nærmeste vindmølle: 1394 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).