Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 1, 5550 Langeskov · Kerteminde Kommune · matr. 1q

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.284 m²

Boligareal (BBR)

288 m²

Rest-byggeret (v0)

364 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	685 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	321 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	364 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.050 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.284 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5550 Langeskov

202613.770 kr/m² (+16%)

202511.854 kr/m² (+5%)

202411.340 kr/m² (+13%)

202310.017 kr/m² (-10%)

202211.130 kr/m² (+16%)

20219.566 kr/m² (-11%)

202010.741 kr/m² (+1%)

201910.676 kr/m² (+20%)

20188.865 kr/m² (-11%)

20179.906 kr/m² (0%)

20169.861 kr/m² (+11%)

20158.914 kr/m² (+17%)

20147.610 kr/m² (-7%)

20138.183 kr/m² (+5%)

20127.765 kr/m² (-11%)

20118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	575 m	7,4	346
Rynkeby Friskole	4,9 km	7,5	68
Ferritslev Friskole	5,3 km	6,8	183
Nymarken Skole og Børnehus	5,9 km	6,8	268
Tingkærskolen	6,1 km	7,1	365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 258 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (254 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rønningevej, ca. 2.749 biler/døgn (2024), 83 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 896 m, dagligvarer 33457 m, hospital 45146 m, institution 34756 m, læge 34753 m, legeplads 32623 m, motorvejsafkørsel 33099 m, natteliv 34497 m, park 33982 m, station 34401 m.

Nærmeste vindmølle: 2585 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).