# Møllestræde 11B, 8900 Randers C

Villalejlighed. 302 m² bolig, opført 1865, 329 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-11b-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-11b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-11b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46297/10.03565)
- [Solgte priser på Møllestræde](https://grundviden.dk/vej/moellestraede-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 405.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2016).
- solgt 1. oktober 1980, solgt for 120.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 302 m².
- Bygningsareal 184 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1865.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 700.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-105 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 98 m væk, på [Adelgade 19](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-19-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellestraede-11b-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46297/10.03565)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 617 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellestraede-11b-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.46297/10.03565)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-11b-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellestraede-11b-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46297/10.03565)
- [Solgte priser på Møllestræde](https://grundviden.dk/vej/moellestraede-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.