# Møllesøvej 4, 5970 Ærøskøbing

Sommerhus. 204 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1677, 4.155 m² grund, Ærø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellesoevej-4-5970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellesoevej-4-5970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellesoevej-4-5970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83932/10.41862)
- [Solgte priser på Møllesøvej](https://grundviden.dk/vej/moellesoevej-5970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 322.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 274.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 465.000 kr med overtagelse 1. januar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2011, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2011).
- solgt 1. april 2005, solgt for 94.185 kr, fri handel.
- solgt 19. september 1995, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 1995).

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 4.155 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1677, om-/tilbygget 1976.
- Stueplan: 204 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 204 m².
- Huset: 422 m² bebygget.
- Udhus: 179 m², bygget 1877. Kortet viser én mindre bygning mere (141 m²), BBR udhus 108 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.413 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Ærø-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellesoevej-4-5970&lradon=1&src=address-md#11/54.83932/10.41862)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellesoevej-4-5970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.83932/10.41862)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marstal Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellesoevej-4-5970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellesoevej-4-5970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83932/10.41862)
- [Solgte priser på Møllesøvej](https://grundviden.dk/vej/moellesoevej-5970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.