# Mølleskovvej 135, 4370 Store Merløse

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1861, 168.808 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelleskovvej-135-4370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleskovvej-135-4370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleskovvej-135-4370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52576/11.75980)
- [Solgte priser på Mølleskovvej](https://grundviden.dk/vej/moelleskovvej-4370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 956.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 988.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 15. november 2004.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2004).

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 168.808 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1861.
- 1. sal: 9 m².
- Stueplan: 199 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 199 m² i stueplan + 9 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 199 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (320 m², bygget 1861) og bygningen (anden bygning) (245 m², bygget 1861) og bygningen (anden bygning) (217 m², bygget 1861) og bygningen (anden bygning) (165 m², bygget 1861) og drivhuset (18 m², bygget 2009); den anden (20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 167.624 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleskovvej-135-4370&lradon=1&src=address-md#11/55.52576/11.7598)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleskovvej-135-4370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52576/11.7598)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleskovvej-135-4370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleskovvej-135-4370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52576/11.75980)
- [Solgte priser på Mølleskovvej](https://grundviden.dk/vej/moelleskovvej-4370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.