# Møllerupvej 12, 8410 Rønde Landejendom. 184 m² bolig, opført 1864, 445.134 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellerupvej-12-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellerupvej-12-8410?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellerupvej-12-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29051/10.56878) - [Solgte priser på Møllerupvej](https://grundviden.dk/vej/moellerupvej-8410?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 5,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2024 (familieoverdragelse). - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. december 2024, solgt for 5,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2024). - solgt 1. juli 2019, solgt for 10,1 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 2018, solgt for 14,7 mio. kr, fri handel. - solgt 31. december 2005, solgt for 3,4 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. januar 1996, solgt for 634.950 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 184 m² bolig, 445.134 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1864, om-/tilbygget 1940. - 1. sal: 22 m². - Stueplan: 162 m². - Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 162 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med. - Huset: 162 m² bebygget. - Anden bygning: 387 m², bygget 2009; Anden bygning: 294 m², bygget 1900; Anden bygning: 273 m², bygget 1956; Anden bygning: 119 m², bygget 1880; Anden bygning: 50 m², bygget 1956. Kortet viser tre mindre bygninger mere (501 m² og 422 m² og 361 m²), BBR anden bygning 1.339 m², anden bygning 266 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 442.244 m². Haven ligger øst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellerupvej-12-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.29051/10.56878) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Grønningen 7](https://grundviden.dk/adresse/groenningen-7-8410?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellerupvej-12-8410&ljord=1&src=address-md#17/56.29051/10.56878) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellerupvej-12-8410&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.29051/10.56878) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellerupvej-12-8410?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellerupvej-12-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29051/10.56878) - [Solgte priser på Møllerupvej](https://grundviden.dk/vej/moellerupvej-8410?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.