Grundviden

Ejendomsrapport

Møllertoften 6, 5471 Søndersø · Nordfyns Kommune · matr. 25ad

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

862 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

117 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2025): 1.630.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.630.000 kr
2013	Familieoverdragelse	1.200.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2004	Almindelig fri handel	440.000 kr
2004	Almindelig fri handel	440.000 kr
1990	Almindelig fri handel	275.000 kr
1990	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	1,6 mio	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	11.479 kr	10.833 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	862 m²	1.042 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5471 Søndersø

20269.291 kr/m² (+10%)

20258.482 kr/m² (+2%)

20248.333 kr/m² (+9%)

20237.627 kr/m² (-9%)

20228.393 kr/m² (+5%)

20217.986 kr/m² (-1%)

20208.049 kr/m² (+3%)

20197.849 kr/m² (+1%)

20187.743 kr/m² (+7%)

20177.227 kr/m² (+18%)

20166.132 kr/m² (-7%)

20156.589 kr/m² (+15%)

20145.743 kr/m² (-4%)

20135.978 kr/m² (+2%)

20125.867 kr/m² (-11%)

20116.610 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Glavendrupskolen	5,7 km	6,1	767
Havrehedskolen	6,2 km	7,1	618
Korup Skole	7,6 km	7,4	508
Lumby Skole	8,5 km	6,3	174
Sletten Skole	9,3 km	6,2	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: NORDMARKSVEJ, ca. 824 biler/døgn (2023), 254 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 102 m, dagligvarer 411 m, hospital 13005 m, institution 54868 m, ladestander (elbil) 756 m, læge 5848 m, legeplads 373 m, motorvejsafkørsel 11258 m, natteliv 9471 m, park 685 m, station 12753 m.

Nærmeste vindmølle: 2229 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).