# Møllerisvej 6, 3400 Hillerød

Landejendom. 228 m² bolig, opført 1885, 246.451 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellerisvej-6-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellerisvej-6-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellerisvej-6-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94850/12.19942)
- [Solgte priser på Møllerisvej](https://grundviden.dk/vej/moellerisvej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. august 2026, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2026).

## Huset og grunden

- 228 m² bolig, 246.451 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1885.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 28 m².
- 28 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Anden bygning: 486 m², bygget 1896; Anden bygning: 442 m², bygget 1978; Anden bygning: 310 m², bygget 1969; Anden bygning: 242 m², bygget 1928; Anden bygning: 180 m², bygget 1914; Anden bygning: 166 m², bygget 1978; Udhus: 40 m², bygget 2000. Kortet viser to mindre bygninger mere (199 m² og 15 m²), BBR anden bygning 144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 244.143 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellerisvej-6-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.9485/12.19942)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellerisvej-6-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9485/12.19942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerød Vest Skolen, Afdeling Alsønderup (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellerisvej-6-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellerisvej-6-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94850/12.19942)
- [Solgte priser på Møllerisvej](https://grundviden.dk/vej/moellerisvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.