# Møllergade 72, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 173 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1780, 110 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellergade-72-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellergade-72-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellergade-72-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06258/10.61179)
- [Solgte priser på Møllergade](https://grundviden.dk/vej/moellergade-5700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Havudsigt fra 1. sal og op, vandet ca. 200 m væk.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 930.000 kr, heraf grundværdi 103.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 4. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2017, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2017).
- solgt 7. december 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2009).
- solgt 1. august 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2007).
- solgt 12. april 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2005).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 765.000 kr, fri handel.
- solgt 15. juni 1998, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 1988, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 173 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 142 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1780.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 227.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 110 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178732_APPROVED_1204637221797.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellergade-72-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.06258/10.61179)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Havnegade 2](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-2-5700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellergade-72-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.06258/10.61179)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellergade-72-5700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06258/10.61179)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde, Østre Havn, Svendborg by, ca. 450 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellergade-72-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.06258/10.61179)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **MØLLERGADE-HAVNEGADE-TOLDBODVEJ-HULGADE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178732_APPROVED_1204637221797.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellergade-72-5700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellergade-72-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellergade-72-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06258/10.61179)
- [Solgte priser på Møllergade](https://grundviden.dk/vej/moellergade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.