# Mølleparkvej 53, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 188 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 788 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-53-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03776/9.90272)
- [Solgte priser på Mølleparkvej](https://grundviden.dk/vej/moelleparkvej-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. september 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025).
- 1.: solgt 14. august 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- st.: solgt 11. april 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2017).
- 1.: solgt 22. januar 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2008).
- st.: solgt 17. marts 2000, solgt for 630.165 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2000).
- 1.: solgt 17. marts 2000, solgt for 405.808 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 188 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 80 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80yd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 788 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 705 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleparkvej-53-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03776/9.90272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vestre Allé m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03776/9.90272)
- [Solgte priser på Mølleparkvej](https://grundviden.dk/vej/moelleparkvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.