# Mølleparkvej 49, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 195 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 788 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-49-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-49-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-49-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03772/9.90313)
- [Solgte priser på Mølleparkvej](https://grundviden.dk/vej/moelleparkvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. december 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. august 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2017).
- solgt 15. december 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2016).
- solgt 17. november 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2014).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 578.365 kr, anden overdragelse.
- solgt 4. april 2001, solgt for 365.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2001).
- solgt 29. januar 1999, solgt for 391.700 kr, fri handel (aftalt 29. januar 1999).
- solgt 3. august 1994, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 195 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 81 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80yb.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 788 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 688 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleparkvej-49-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03772/9.90313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vestre Allé m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-49-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleparkvej-49-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03772/9.90313)
- [Solgte priser på Mølleparkvej](https://grundviden.dk/vej/moelleparkvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.