# Mølleparken 1, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 1.395 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 1.641 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelleparken-1-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleparken-1-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleparken-1-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03953/9.91915)
- [Solgte priser på Mølleparken](https://grundviden.dk/vej/moelleparken-8660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 1: solgt 19. april 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2022).
- 2. 6: solgt 26. januar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- 1. 1: solgt 8. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2020).
- 2. 7: solgt 9. august 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2016).
- 2. 8: solgt 24. juni 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2016).
- 1. 5: solgt 19. maj 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2016).
- 2. 10: solgt 21. marts 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2016).
- 1. 4: solgt 2. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2016).
- 1. 1: solgt 7. januar 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2016).
- 2. 6: solgt 10. november 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.395 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.395 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 126al.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-82 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005864_DRAFT_1160555628318.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Møllegade 76](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-76-8660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleparken-1-8660&ljord=1&src=address-md#17/56.03953/9.91915)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleparken-1-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.03953/9.91915)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 143 for et område til etageboligbebyggelse i Mølleparken i Skanderborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005864_DRAFT_1160555628318.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moelleparken-1-8660

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleparken-1-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleparken-1-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03953/9.91915)
- [Solgte priser på Mølleparken](https://grundviden.dk/vej/moelleparken-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.