Grundviden · Odense Kommune

Møllemarksvej 39, 5200 Odense V

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 1gk Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 1995): 9.353.006 kr · ca. 2.896 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

D Energimærke D gyldigt til 2035 ?

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 1601972- 1811 m² 3230 m² 4Tagpap (lav hældning)
↳ Fordeling: Kælder 394 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
BBR-kode 4491972- 151 m² - 1Tagpap (lav hældning)
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

61 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal8.435 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal3.374 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal5.232 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.858 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Møllemarksvej i tal (82 beregnede adresser): median grund 870 m² · median rest-byggeret 24 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 95322 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,1 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,5 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Typisk pris: 15.076 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Provstegårdskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Provstegårdskolen 687 m 517 7,3 6,9-7,8
Tarup Skole 1,4 km 713 7,5 7,0-8,7
Vestre Skole 1,9 km 392 7,4 7,3-8,6
Hunderupskolen 2,0 km 521 7,8 7,8-9,3
Paarup Skole 2,3 km 704 7,7 7,5-8,5

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Hjertegården Børnehus 459 m - -
KFUM Børnehus 498 m 46 -
Myretuen Privat 641 m - -
Spiloppen - Vestermarken Børnehus 652 m - -
Haustruphave Børnehus 662 m - -
Solskrænten Børnehus 662 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,3 m

Nærmeste mobilmast: 109 m væk (4G,5G)

Naboerne på Møllemarksvej

nr. 40 · 108 m² bolig nr. 38 · 180 m² bolig nr. 37 nr. 41 · 3230 m² bolig nr. 37X nr. 37B

Se alle adresser på Møllemarksvej →

Se Møllemarksvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Bogensevej 77 til 30,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 12.389 beboere i nærområdet
16% børn · 17% over 65 · 65% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 687 m · 👶 børnehave 459 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Idrætsparken (Odense Letbane) (letbane L) 133 m væk (2 min gang) - 100 afgange på en hverdag, ca. hvert 10. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 22.131 kr/m² inden for 200 m (14 handler) · 22.115 kr/m² inden for 1 km (423 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +9% fra 2021 til 2026 (20.558 → 22.480 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 26 afdelinger med 3.120 boliger inden for 1 km - nærmeste er Egmont Plejecenter (50 ældre-boliger) 25 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Højstrupvej med ca. 3.622 biler i døgnet (2025), 130 m fra adressen. ?

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 459 m, dagligvarer 49365 m, hospital 61375 m, institution 50824 m, læge 50815 m, legeplads 48543 m, motorvejsafkørsel 48995 m, natteliv 50480 m, park 49951 m, station 50215 m. ?

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Højstrupvej-kvarteret (39 m). Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,3 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) 39 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,7 km væk (900 kW, 2001). ?

Internet: op til 2750 Mbit/s ned / 2750 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.