# Møllemark 3, 8464 Galten Landejendom. 192 m² bolig, opført 1782, 24.210 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellemark-3-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellemark-3-8464?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellemark-3-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13911/9.94784) - [Solgte priser på Møllemark](https://grundviden.dk/vej/moellemark-8464?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 6. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 5,0 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 19.661 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 3.445.000 kr (17.941 kr pr. m² × 192 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -295.000 kr - Grund på 24.210 m²: +541.000 kr - Meget stor grund: +455.000 kr - Bygget 1782: -346.000 kr - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -294.000 kr - Ombygget 2023: +297.000 kr - Afrundet: +3.000 kr - Vores skøn: 3.775.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 647.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2023. - Senest overdraget i familien 2023 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. december 2023, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2023). - solgt 17. maj 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023). - Uden dato i Ejerfortegnelsen: 331.600 kr, anden overdragelse (dato ukendt). ## Huset og grunden - 192 m² bolig, 24.210 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1782, om-/tilbygget 2023. - 1. sal: 74 m². - Stueplan: 118 m². - 118 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 192 m² bolig. - Huset: 118 m² bebygget. - Garage: 120 m², bygget 1782; Anden bygning: 120 m², bygget 1988; Anden bygning: 75 m², bygget 1782. - Ubebygget: 23.777 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellemark-3-8464&lradon=1&src=address-md#11/56.13911/9.94784) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellemark-3-8464&lstoej=1&src=address-md#17/56.13911/9.94784) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellemark-3-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13911/9.94784) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Stjærskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellemark-3-8464 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellemark-3-8464?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellemark-3-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13911/9.94784) - [Solgte priser på Møllemark](https://grundviden.dk/vej/moellemark-8464?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.