# Møllekrogvej 1, 7323 Give

Landejendom. 152 m² bolig, opført 1919, 234.950 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellekrogvej-1-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellekrogvej-1-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellekrogvej-1-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86311/9.38225)
- [Solgte priser på Møllekrogvej](https://grundviden.dk/vej/moellekrogvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 899.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 596.000 kr med overtagelse 1. juli 1987.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. august 2023).
- solgt 28. maj 1987, solgt for 596.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 1987).

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 234.950 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 644 m², bygget 1999; Anden bygning: 543 m², bygget 2007; Anden bygning: 519 m², bygget 1974; Anden bygning: 396 m², bygget 1994; Anden bygning: 260 m², bygget 1974; Anden bygning: 230 m², bygget 1959; Anden bygning: 206 m², bygget 1919; Anden bygning: 175 m², bygget 1984. Kortet viser fire mindre bygninger mere (359 m² og 310 m² og 237 m² og 41 m²), BBR anden bygning 31 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 230.918 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellekrogvej-1-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.86311/9.38225)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellekrogvej-1-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86311/9.38225)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 108,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Nykirke (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellekrogvej-1-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellekrogvej-1-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86311/9.38225)
- [Solgte priser på Møllekrogvej](https://grundviden.dk/vej/moellekrogvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.