# Møllehusvej 89, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 194 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 588 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellehusvej-89-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellehusvej-89-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellehusvej-89-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64227/12.06752)
- [Solgte priser på Møllehusvej](https://grundviden.dk/vej/moellehusvej-4000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 25. september 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- 1. tv: solgt 19. juli 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- 1. th: solgt 6. juli 2017, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2017).
- 1. tv: solgt 4. april 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2007).
- 1. th: solgt 15. februar 2005, solgt for 817.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 14. december 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2004).
- 1. th: solgt 15. februar 2003, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. marts 1999, solgt for 506.530 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 18. maj 1998, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 1998).
- st.: solgt 30. november 1987, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. november 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 194 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 194 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 1989.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33bu.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 588 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Møllehusvej / Ahornvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sankt Jørgens skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellehusvej-89-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellehusvej-89-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellehusvej-89-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64227/12.06752)
- [Solgte priser på Møllehusvej](https://grundviden.dk/vej/moellehusvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.