Grundviden · Sønderborg Kommune

Møllehaven 1, 6430 Nordborg

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 573 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Solgt for

Seneste handel (december 2022): 1.500.000 kr · Familieoverdragelse

Vis alle 3 handler
1.500.000 kr · overtaget 30.12.2022 · Familieoverdragelse
1.100.000 kr · overtaget 31.08.2008 · fri handel
750.000 kr · overtaget 31.10.1999 · fri handel

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 2221960- 300 m² - 1Fibercement m. asbest
↳ Fordeling: Kælder 12 m² · Stue
↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Bemærk: ingen lokalplan eller kommuneplanramme fastsætter en bebyggelsesprocent her, så tallet bruger BR18's standard-bebyggelsesprocent (§ 170) for bygningstypen. Det er en lovlig fallback, men vejledende - en tinglyst deklaration eller ny lokalplan kan sætte en anden grænse.
VærdiKilde
Grundareal803 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent45 %BR18 § 170 standardprocent for bygningstypen (intet lokalplan-/rammegrundlag) - vejledende
Tilladt etageareal361 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal300 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)61 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Møllehaven i tal (36 beregnede adresser): median grund 746 m² · median rest-byggeret 108 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Sønderborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 144151 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (223 m) ·

Fredning nær grunden: Nordborg Kirke (376 m), Nordborg Træer (516 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Nordals Fjernvarme A/S).

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Nordals Skolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Nordals skolen 327 m 225 6,1 5,2-6,6
Friskolen Østerlund (privat/fri) 1,5 km 202 7,7 7,3-7,9
Oksbøl Friskole (privat/fri) 3,4 km 181 7,1 7,0-9,0
Svenstrup Friskole (privat/fri) 6,6 km 47 8,4 4,0-8,4
Eckersberg Børneunivers (privat/fri) 9,1 km 131 6,9 5,7-8,1

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Lilleskovens Børnehave 1,4 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 16,5 m

Nærmeste mobilmast: 275 m væk (4G,5G)

Naboerne på Møllehaven

nr. 2 · 133 m² bolig nr. 2A · 136 m² bolig nr. 3 nr. 4 · 136 m² bolig nr. 5 · 100 m² bolig nr. 6 · 164 m² bolig

Se alle adresser på Møllehaven →

Se Møllehaven på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Gyvelvej 9 til 2,6 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 3.228 beboere i nærområdet
13% børn · 31% over 65 · 66% af de erhvervsaktive i job · 11% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 327 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Nordborg Busstation (bus 223, 224, 2541, 709) 242 m væk (3 min gang) - 86 afgange på en hverdag, ca. hvert 9. min i myldretiden. Nærmeste station: Sønderborg St. (tog, 16,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 4.122 kr/m² inden for 200 m (18 handler) · 4.427 kr/m² inden for 1 km (103 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er -7% fra 2021 til 2026 (4.508 → 4.176 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 13 afdelinger med 514 boliger inden for 1 km - nærmeste er 36, Elmbjergvej (14 ældre-boliger) 253 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Møllehaven med ca. 84 biler i døgnet (2021), 146 m fra adressen. ?

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48.3 år, 17.6 % børn/unge, 17.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år. 39.5 % gift, 47.3 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1436 m, dagligvarer 90944 m, hospital 100939 m, institution 93917 m, læge 93952 m, legeplads 91550 m, motorvejsafkørsel 93391 m, natteliv 94081 m, park 91102 m, station 94933 m. ?

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Sønderborg (heraf 1,5 indbrud i beboelse). 40% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 4%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Byparken/Skovparken 56,9 km væk. Nærmeste tidligere: Nørager/Søstjernevej m.fl. (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) 15,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 9,0 km væk (250 kW, 1990). ?

Husdyrbrug: nærmeste besætning er kvæg 1,3 km væk (26 dyreenheder). ?

Internet: op til 6300 Mbit/s ned / 6300 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.