Grundviden

Ejendomsrapport

Møllegade 9, 6862 Tistrup · Varde Kommune · matr. 8ac

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

921 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

55 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	55 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1987): 400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,8 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.063 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	921 m²	906 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,8 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6862 Tistrup

20265.000 kr/m² (-26%)

20256.773 kr/m² (+22%)

20245.571 kr/m² (-14%)

20236.458 kr/m² (-13%)

20227.430 kr/m² (-5%)

20217.830 kr/m² (+31%)

20205.993 kr/m² (-8%)

20196.522 kr/m² (+21%)

20185.372 kr/m² (-9%)

20175.886 kr/m² (-5%)

20166.224 kr/m² (+9%)

20155.716 kr/m² (-14%)

20146.625 kr/m² (+7%)

20136.166 kr/m² (+6%)

20125.791 kr/m² (+32%)

20114.380 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trane Skole – Tistrup Skole	595 m	6,5	278
Skovlund Friskole	7,0 km	7,0	114
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	7,4 km	7,8	157
Ølgod Kristne Friskole	8,1 km	5,8	74
Ansager Skole	9,8 km	6,9	148

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 168 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (188 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 4.687 biler/døgn (2024), 617 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 183 m, dagligvarer 135 m, hospital 14617 m, institution 153975 m, ladestander (elbil) 95 m, læge 299 m, legeplads 588 m, motorvejsafkørsel 21713 m, natteliv 9540 m, park 651 m, station 206 m.

Nærmeste vindmølle: 3739 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).