Grundviden

Ejendomsrapport

Møllegade 9, 6280 Højer · Tønder Kommune · matr. 137

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.800 m²

Boligareal (BBR)

280 m²

Rest-byggeret (v0)

480 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	840 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	360 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	480 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2016): 315.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~10,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.126 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.800 m²	1.049 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6280 Højer

20266.336 kr/m² (+45%)

20254.368 kr/m² (-19%)

20245.413 kr/m² (-20%)

20236.737 kr/m² (+40%)

20224.828 kr/m² (+3%)

20214.667 kr/m² (+10%)

20204.255 kr/m² (+9%)

20193.902 kr/m² (-12%)

20184.430 kr/m² (+29%)

20173.432 kr/m² (-20%)

20164.286 kr/m² (+11%)

20153.846 kr/m² (-13%)

20144.412 kr/m² (-9%)

20134.872 kr/m² (+21%)

20124.010 kr/m² (-34%)

20116.055 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	11,0 km	6,3	346
Ludwig-Andresen-Schule	11,4 km	7,0	173
Marieskolen	11,6 km	8,1	202
Tønder Distriktsskole - Grundskolen	12,3 km	6,3	428
Bredebro Filialskole	13,6 km	6,8	153

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 250 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade, ca. 737 biler/døgn (2016), 69 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 309 m, dagligvarer 225 m, hospital 11954 m, institution 160905 m, ladestander (elbil) 1115 m, læge 457 m, legeplads 348 m, motorvejsafkørsel 43219 m, natteliv 11338 m, park 55 m, station 11254 m.

Nærmeste vindmølle: 2921 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).