# Møllegade 88, 6400 Sønderborg

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 691 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 2.607 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-88-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-88-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-88-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91574/9.80871)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 15.911 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.137.000 kr. (16.725 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1959: -58.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 753.000 kr, heraf grundværdi 302.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. november 2025, solgt for 810.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2025).
- solgt 24. maj 2024, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- solgt 13. januar 2023, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2023).
- solgt 4. september 2009, solgt for 777.000 kr, fri handel (aftalt 4. september 2009).
- solgt 1. november 2005, solgt for 765.000 kr, fri handel.
- solgt 22. august 2003, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2003).
- solgt 1. april 2001, solgt for 484.498 kr, fri handel.
- solgt 15. august 1994, solgt for 475.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 691 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 718 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3803.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-88-6400&lradon=1&src=address-md#11/54.91574/9.80871)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Møllegade 67A](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-67a-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-88-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91574/9.80871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderskov-Skolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-88-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-88-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91574/9.80871)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.