# Møllegade 86A, 3700 Rønne

Villalejlighed. 247 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 446 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-86a-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-86a-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-86a-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10758/14.70290)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 169.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2026).
- solgt 11. juli 2003, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2003).
- solgt 7. oktober 1998, solgt for 694.006 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 247 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 160 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1959.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 703aa.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 446 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1372406_1624622591645.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-86a-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.10758/14.7029)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Nordre Kystvej 34](https://grundviden.dk/adresse/nordre-kystvej-34-3700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-86a-3700&ljord=1&src=address-md#17/55.10758/14.7029)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 196 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-86a-3700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.10758/14.7029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 051 for bevaring og videreudvikling af det centrale Rønne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1372406_1624622591645.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-86a-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-86a-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10758/14.70290)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.