# Møllegade 7D, 6200 Aabenraa

Etageejendom. 230 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 457 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7d-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7d-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7d-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04361/9.41445)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 411.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. februar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- solgt 4. april 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2017).
- solgt 28. marts 2013, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 230 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 202 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2018.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 284.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 457 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2008351&matrnr=284) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-7d-6200&ljord=1&src=address-md#17/55.04361/9.41445)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellegade-7d-6200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7d-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7d-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04361/9.41445)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.