# Møllegade 7, 7430 Ikast

Etageejendom. 1.846 m² bolig i alt i bygningen, opført 2009, 1.711 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13855/9.15788)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 950.000 kr, heraf grundværdi 365.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 28. marts 2018.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (15.420 kr/m²).
- Boligens eget areal: 107 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,4 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Mægler: EDC Ikast.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7430-ikast/moellegade-7-1-mf/71309697/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. oktober 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg.
- 1. tv: solgt 6. oktober 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2026).
- 6. th: solgt 22. december 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- 4. tv: solgt 10. januar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- 5. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 29. april 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2022).
- 3. tv: solgt 21. februar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. februar 2022).
- 4. th: solgt 28. januar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- 6. tv: solgt 7. juli 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2020).
- 1. th: solgt 22. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2019).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.846 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 3.390 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2009.
- Om-/tilbygget 2011.
- 1 bad.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7as.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.711 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1061837_APPROVED_1225368558379.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Møllegade 15](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-15-7430?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-7-7430&ljord=1&src=address-md#17/56.13855/9.15788)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-7-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13855/9.15788)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde ved Møllegade i Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1061837_APPROVED_1225368558379.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Østre Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-7-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13855/9.15788)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.