Grundviden

Ejendomsrapport

Møllegade 46, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 2512

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

485 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

18 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	146 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2003): 572.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	572.500 kr
2003	Almindelig fri handel	572.500 kr
1984	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.145 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	485 m²	744 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Tidligere losseplads - Møllegade-kvarteret
Lokalitet 540-81072 · Møllegade 46 , 6400 Sønderborg · Region Syddanmark · opdateret 2026-06-10
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Alssund-Skolen	668 m	6,9	347
Sønderskov-Skolen	1,2 km	6,8	691
Ulkebøl Skole	2,1 km	8,0	554
Dybbøl-Skolen	2,2 km	7,6	805
Augustenborg Skole	5,8 km	6,3	329
Privatskolen Als	331 m	8,1	422
Deutsche Schule Sonderburg	755 m	7,8	215
Sønderborg International School	1,5 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 157 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllegade, ca. 1.127 biler/døgn (2016), 72 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 368 m, dagligvarer 671 m, hospital 1101 m, institution 96642 m, ladestander (elbil) 149 m, læge 88 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 3771 m, natteliv 482 m, park 246 m, station 1522 m.

Nærmeste vindmølle: 5840 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).