Grundviden

Ejendomsrapport

Møllegade 4, 8740 Brædstrup · Horsens Kommune · matr. 15q

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

515 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	155 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2024): 3.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.400.000 kr
2018	Almindelig fri handel	734.740 kr
2015	Almindelig fri handel	1.795.000 kr
1997	Almindelig fri handel	383.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.458 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	515 m²	954 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8740 Brædstrup

202611.126 kr/m² (-4%)

202511.540 kr/m² (+1%)

202411.431 kr/m² (+13%)

202310.072 kr/m² (-7%)

202210.833 kr/m² (+16%)

20219.334 kr/m² (+7%)

20208.704 kr/m² (-10%)

20199.700 kr/m² (+11%)

20188.736 kr/m² (+5%)

20178.333 kr/m² (-5%)

20168.758 kr/m² (+21%)

20157.229 kr/m² (+6%)

20146.796 kr/m² (-10%)

20137.519 kr/m² (-4%)

20127.842 kr/m² (0%)

20117.812 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Østbirk Skole	6,0 km	7,8	404
Tønning-Træden Friskole	6,0 km	8,0	172
Lundskolen	6,5 km	6,6	561
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling	6,9 km	6,2	436
Rask Mølle Skole	7,4 km	7,2	369

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 96,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 763 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MG - Morænegrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (150 m), §3-beskyttet natur (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden, ca. 643 biler/døgn (2022), 164 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4635 m, dagligvarer 89667 m, hospital 121151 m, institution 89681 m, læge 91445 m, legeplads 90947 m, motorvejsafkørsel 110730 m, natteliv 87401 m, park 88748 m, station 92470 m.

Nærmeste vindmølle: 1628 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).