Grundviden

Ejendomsrapport

Møllegade 39, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 2451

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.015 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

171 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	305 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	134 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	171 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2013): 1.925.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	1.925.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.845.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.060.000 kr
2003	Almindelig fri handel	530.000 kr
1987	Almindelig fri handel	875.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.314 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.015 m²	740 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Tidligere losseplads - Møllegade-kvarteret
Lokalitet 540-81072 · Møllegade 46 , 6400 Sønderborg · Region Syddanmark · opdateret 2026-06-10
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Alssund-Skolen	644 m	6,9	347
Sønderskov-Skolen	1,3 km	6,8	691
Dybbøl-Skolen	2,1 km	7,6	805
Ulkebøl Skole	2,1 km	8,0	554
Augustenborg Skole	5,8 km	6,3	329
Privatskolen Als	456 m	8,1	422
Deutsche Schule Sonderburg	650 m	7,8	215
Sønderborg International School	1,4 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 216 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllegade, ca. 1.127 biler/døgn (2016), 101 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 462 m, dagligvarer 709 m, hospital 983 m, institution 96711 m, ladestander (elbil) 243 m, læge 167 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 3652 m, natteliv 395 m, park 246 m, station 1423 m.

Nærmeste vindmølle: 5961 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).