Grundviden

Ejendomsrapport

Møllegade 3, 6470 Sydals · Sønderborg Kommune · matr. 359

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

154 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	154 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2022): 465.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.872 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	900 m²	997 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6470 Sydals

20268.864 kr/m² (-5%)

20259.327 kr/m² (+10%)

20248.478 kr/m² (-6%)

20238.982 kr/m² (+2%)

20228.821 kr/m² (+6%)

20218.351 kr/m² (+34%)

20206.219 kr/m² (-19%)

20197.637 kr/m² (+15%)

20186.633 kr/m² (+3%)

20176.448 kr/m² (-3%)

20166.649 kr/m² (-8%)

20157.238 kr/m² (+27%)

20145.710 kr/m² (+2%)

20135.606 kr/m² (-5%)

20125.900 kr/m² (-3%)

20116.072 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tandslet Friskole	4,7 km	7,5	112
Kegnæs Friskole	5,2 km	7,1	99
Hørup Centralskole	7,3 km	7,2	492
Augustenborg Skole	10,4 km	6,3	329
Fynshav Børneunivers	10,7 km	6,8	105

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: SKOVBY - FYNSHAV, ca. 1.158 biler/døgn (2023), 32 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6788 m, dagligvarer 235 m, hospital 13882 m, institution 87705 m, ladestander (elbil) 198 m, læge 4776 m, legeplads 2050 m, motorvejsafkørsel 16550 m, natteliv 10323 m, park 7886 m, station 14200 m.

Nærmeste vindmølle: 3288 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).