# Møllegade 3, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 268 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 160 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-3-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-3-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-3-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91385/9.79730)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (S/I Alssundkollegiet, alment boligkvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 9. december 2021, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2021).
- st.: solgt 15. juli 2019, solgt for 737.625 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2019).
- st.: solgt 28. juli 2017, solgt for 580.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 28. juli 2017).
- st.: solgt 1. april 2012, solgt for 580.000 kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 7. februar 2011, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2011).
- 2. sal: solgt 26. marts 2010, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2010).
- st.: solgt 11. november 2001, solgt for 598.410 kr, fri handel (aftalt 11. november 2001).
- st.: solgt 1. januar 2000, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 5. oktober 1988, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1988).
- 2. sal: solgt 1. december 1983, solgt for 390.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 268 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 336 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1088.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 160 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Ler-Bo 1](https://grundviden.dk/adresse/ler-bo-1-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-3-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91385/9.7973)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellegade-3-6400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-3-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-3-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91385/9.79730)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.