# Møllegade 23, 6240 Løgumkloster

Villalejlighed. 481 m² bolig i alt i bygningen, opført 1730, 1.384 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-23-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-23-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-23-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06217/8.94821)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6240?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 600.000 kr, 15. juni 2009.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (6.532 kr/m²).
- Boligens eget areal: 137 m², 3 værelser.
- På markedet siden 10. december 2025.
- Prisen er sat ned 19. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Tønder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6240/moellegade/n105659/n1056590000400)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 17. august 2013, solgt for 442.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. august 2013).
- 1. th: solgt 13. juli 2013, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2013).
- st. th: solgt 15. juni 2009, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 24. juni 2003, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2003).
- st. tv: solgt 8. marts 1992, solgt for 407.349 kr, fri handel (aftalt 8. marts 1992).
- 1. tv: solgt 1. januar 1988, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 22. marts 1984, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 1984).
- 1. th: solgt 1. august 1983, solgt for 285.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 481 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 286 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1730.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 964.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (307 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Møllegade 17](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-17-6240?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-23-6240&ljord=1&src=address-md#17/55.06217/8.94821)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Distriktsskolen (0.-9. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-23-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-23-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06217/8.94821)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.