# Møllegade 22, 2200 København N

Etageejendom. 2.715 m² bolig i alt i bygningen, opført 1889, 650 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-22-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-22-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-22-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69239/12.55851)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (79.910 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,6 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 20. august 2026.
- Prisen er sat ned 11. oktober 2026.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/moellegade-22-5-th-koebenhavn-n/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 16. juni 2026-3. september 2026, solgt for 4,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. september 2026), 79 dage til salg.
- 1. th: solgt 1. marts 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 12. november 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- 2. th: solgt 15. oktober 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 21. april 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2024).
- 5. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 30. marts 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2023).
- 2. th: solgt 28. maj 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- st.: solgt 19. oktober 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- 2. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.715 m².
- Bygningsareal 2.742 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1889.
- Om-/tilbygget 2024.
- 45 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1899.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 650 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072737_APPROVED_1202814706190.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-22-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69239/12.55851)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-22-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69239/12.55851)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 759 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-22-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69239/12.55851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nørre Sideallé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072737_APPROVED_1202814706190.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-22-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-22-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69239/12.55851)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.