# Møllegade 15, 6670 Holsted

Villa. 84 m² bolig, opført 1954, 740 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-15-6670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-15-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-15-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51289/8.91908)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 550.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 6.548 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 524.000 kr. (6.235 kr. pr. m² × 84 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +37.000 kr.
  - Grund på 740 m²: -3.000 kr.
  - Bygget 1954: -28.000 kr.
  - Energimærke E: -40.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: -1.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +76.000 kr.
  - Seneste ombygning 2003: -20.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 571.000 kr, heraf grundværdi 99.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 600.000 kr, heraf grundværdi 153.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 22. november 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. oktober 2024, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2024).
- solgt 30. juni 2014, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2014).
- solgt 28. december 2005, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 28. december 2005).
- solgt 19. april 2000, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2000).

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 740 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 21 m².
- Stueplan: 63 m².
- Kælder: 63 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 63 m² i stueplan + 21 m² på 1. sal (under taget) = 84 m² bolig. Kælderen på 63 m² regnes ikke med.
- Huset: 63 m² bebygget.
- Garage: 24 m², byggeår ikke oplyst. Udhus (12 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 641 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (138 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-15-6670&lradon=1&src=address-md#11/55.51289/8.91908)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-15-6670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.51289/8.91908)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højmarkskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-15-6670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-15-6670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51289/8.91908)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.