# Møllegade 1, 6310 Broager

Etageejendom. 1.378 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 2.431 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegade-1-6310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-1-6310?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88958/9.67411)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6310?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 350.000 kr, 1. november 1989.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 10. november 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 31. december 2009, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 31. december 2005, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 1: solgt 1. november 1989, solgt for 932.916 kr, fri handel.
- 2. 4: solgt 1. november 1989, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- solgt 10. november 1988, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.378 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.640 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2019.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 100.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.431 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_181957_APPROVED_1195727061360.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Storegade 13A](https://grundviden.dk/adresse/storegade-13a-6310?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-1-6310&ljord=1&src=address-md#17/54.88958/9.67411)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-1-6310&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.88958/9.67411)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger ved Dyntvej, Broager, ca. 745 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegade-1-6310&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.88958/9.67411)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde i Broager**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_181957_APPROVED_1195727061360.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellegade-1-6310

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegade-1-6310?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88958/9.67411)
- [Solgte priser på Møllegade](https://grundviden.dk/vej/moellegade-6310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.