# Møllegårdsvej 56B, 8600 Silkeborg

Hus. 178 m² bolig, opført 1954, 34.486 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegaardsvej-56b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaardsvej-56b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaardsvej-56b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18461/9.66620)
- [Solgte priser på Møllegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/moellegaardsvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 20.084 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.552.000 kr. (19.956 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -258.000 kr.
  - Grund på 34.486 m²: +577.000 kr.
  - Meget stor grund: +869.000 kr.
  - Bygget 1954: -241.000 kr.
  - Energimærke G: -731.000 kr.
  - Oliefyr: -201.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 3.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- solgt 15. december 1981, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 34.486 m² grund, bygget 1954, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 158 m².
- Kælder: 138 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 158 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig. Kælderen på 138 m² regnes ikke med.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Anden bygning: 245 m², bygget 2001; Anden bygning: 100 m², bygget 2006; Garage: 90 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (26 m² og 15 m²), BBR udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 33.852 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegaardsvej-56b-8600&lskybrud=1&src=address-md#16/56.18461/9.6662)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegaardsvej-56b-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.18461/9.6662)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Resenbro Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaardsvej-56b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaardsvej-56b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18461/9.66620)
- [Solgte priser på Møllegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/moellegaardsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.