# Møllegården 13, 6340 Kruså

Etageejendom. 1.878 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 4.360 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-13-6340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-13-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-13-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84618/9.39890)
- [Solgte priser på Møllegården](https://grundviden.dk/vej/moellegaarden-6340?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. april 2026, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2026).
- st. tv: solgt 28. oktober 2019, solgt for 270.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2019).
- st. th: solgt 11. september 2006, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2006).
- st. tv: solgt 22. marts 2005, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2005).
- st. th: solgt 1. december 2004, solgt for 495.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 30. august 2001, solgt for 262.500 kr, fri handel (aftalt 30. august 2001).
- st. tv: solgt 11. marts 1998, solgt for 187.500 kr, fri handel (aftalt 11. marts 1998).
- 1. th: solgt 8. oktober 1997, solgt for 406.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 1997).
- 1. tv: solgt 1. juni 1995, solgt for 373.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 1995).
- st. th: solgt 31. oktober 1993, solgt for 135.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.878 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.878 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1994.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 389.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.360 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegaarden-13-6340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.84618/9.3989)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyreskovskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellegaarden-13-6340

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-13-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-13-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84618/9.39890)
- [Solgte priser på Møllegården](https://grundviden.dk/vej/moellegaarden-6340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.