# Møllegården 11, 6340 Kruså

Etageejendom. 1.878 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 4.360 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-11-6340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-11-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-11-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84613/9.39927)
- [Solgte priser på Møllegården](https://grundviden.dk/vej/moellegaarden-6340?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 600.000 kr, 5. september 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **650.000 kr** (7.386 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 2 værelser.
- På markedet siden 23. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Padborg - Gråsten.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6340/moellegaarden/n102888/n1028880000698)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. juli 2023, solgt for 596.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- 1. th: solgt 5. september 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2022).
- st. tv: solgt 14. september 2021, solgt for 205.000 kr, anden overdragelse (aftalt 14. september 2021).
- 1. tv: solgt 10. marts 2021, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- st. tv: solgt 1. november 2013, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2013).
- st. th: solgt 28. juni 2010, solgt for 375.000 kr, anden overdragelse (aftalt 28. juni 2010).
- st. tv: solgt 30. juli 2008, solgt for 382.500 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2008).
- 1. th: solgt 25. april 2008, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2008).
- 1. tv: solgt 29. oktober 2007, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2007).
- st. th: solgt 1. august 2007, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.878 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.878 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 389.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.360 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegaarden-11-6340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.84613/9.39927)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyreskovskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-11-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarden-11-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84613/9.39927)
- [Solgte priser på Møllegården](https://grundviden.dk/vej/moellegaarden-6340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.