# Møllegårde 144, 9800 Hjørring

Landejendom. 338 m² bolig, opført 1950, 969.495 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellegaarde-144-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarde-144-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarde-144-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42239/9.88497)
- [Solgte priser på Møllegårde](https://grundviden.dk/vej/moellegaarde-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 55 m væk (159 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2024).
- solgt 15. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (26,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. marts 2022).
- solgt 15. august 1977, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 338 m² bolig, 969.495 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 268 m².
- Kælder: 205 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 268 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 338 m² bolig. Kælderen på 205 m² regnes ikke med.
- Huset: 218 m² bebygget.
- Anden bygning: 630 m², bygget 1827; Anden bygning: 586 m², bygget 1980; Anden bygning: 531 m², bygget 1975; Anden bygning: 422 m², bygget 2013; Anden bygning: 308 m², bygget 1980; Anden bygning: 199 m², bygget 1986; Anden bygning: 132 m², bygget 1980; Garage: 57 m², bygget 1915. Kortet viser fire mindre bygninger mere (891 m² og 646 m² og 42 m² og 17 m²), BBR anden bygning 2.464 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 963.948 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellegaarde-144-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.42239/9.88497)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellegaarde-144-9800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarde-144-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellegaarde-144-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42239/9.88497)
- [Solgte priser på Møllegårde](https://grundviden.dk/vej/moellegaarde-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.