# Møllebrøndstræde 10C, 4780 Stege

Villalejlighed. 373 m² bolig, opført 1875, 369 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebroendstraede-10c-4780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebroendstraede-10c-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebroendstraede-10c-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98709/12.28819)
- [Solgte priser på Møllebrøndstræde](https://grundviden.dk/vej/moellebroendstraede-4780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 323.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 25. august 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 2010, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 26. januar 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2006).
- solgt 1. juni 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2003).
- solgt 1. maj 2000, solgt for 884.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2000).

## Boligen

- Boligareal 373 m².
- Bygningsareal 333 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 240.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 15 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-152 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001851&matrnr=242) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebroendstraede-10c-4780&ljord=1&src=address-md#17/54.98709/12.28819)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Udby Vandværk (Møn). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tiny houses i Stege, ca. 672 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebroendstraede-10c-4780&lnybyggeri=1&src=address-md#14/54.98709/12.28819)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møn Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebroendstraede-10c-4780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebroendstraede-10c-4780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98709/12.28819)
- [Solgte priser på Møllebrøndstræde](https://grundviden.dk/vej/moellebroendstraede-4780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.